Theo đó, tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khu chức năng đô thị rộng 13,42ha, quy mô dân số khoảng 1.300 người. Phạm vi, ranh giới: phía Bắc là đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 17m; phía Tây là đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 30m và 13,5m; phía Đông là đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 17,5m và 13,5m; phía Nam là đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 25m.
Đây là khu vực tái thiết đô thị từ việc di chuyển các cơ sở sản xuất không còn phù hợp để đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, các công trình được xây dựng mới đảm bảo tiêu chí hiện đại, có cảnh quan đẹp gắn với tuyến đường liên khu vực của quận Long Biên.
Từ đó để xác định chức năng, cơ cấu sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng ô đất, khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật tại khu vực; Bổ sung quỹ đất xây dựng các công trình công cộng, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội... nhằm nâng cao các tiến ích, dịch vụ đô thị tại khu vực.
Ngoài ra, khu chức năng này sẽ góp phần tái cấu trúc đô thị tại khu vực theo hướng phát triển khu chức năng đô thị hiện đại, nâng cao điều kiện sống của cộng đồng dân cư, phù hợp với định hướng phát triển của Thủ đô.
Đất tại khu vực nghiên cứu được chia thành các phân khu chức năng, gồm: Đất công cộng khu ở; Đất hỗn hợp; Đất đường giao thông và Bãi đỗ xe; và Đất đơn vị ở (Đất nhóm nhà ở xây dựng mới, Đất ở làng xóm, Đất cây xanh đơn vị ở, Đất trường mầm non, Đất đường giao thông nội bộ).
Khu chức năng đô thị này nằm trong Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2.000, đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tháng 3/2018.
Khu chức năng đô thị này khi đi vào hoạt động, sẽ bổ sung thêm quỹ nhà ở, góp phần giảm tải về nhà ở trong khu vực nội thành. Thời gian thực hiện quy hoạch không quá 6 tháng kể từ khi Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được duyệt. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 11/12/2018.
