Bất động sản nghỉ dưỡng - kênh đầu tư sáng giá cuối năm 2019

Khi sở hữu trong tay một số tiền nhàn rỗi, đương nhiên không ít người muốn đầu tư vào một lĩnh vực gì đó để sinh lời. Thế nhưng chọn kênh nào để đầu tư lại cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Thực tế, thị trường tài chính thế giới hiện có nhiều biến động do những tác động từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung, các kênh đầu tư như chứng khoán, vàng có nhiều rủi ro, lãi suất tiền gửi tiết kiệm không cao. Trong bối cảnh đó các chuyên gia tài chính nhận định bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang đến nhiều triển vọng hơn cả, nhất là các dự án sắp vào giai đoạn bàn giao nhờ tiềm lực của chủ đầu tư cũng như thu ngắn thời gian chờ đợi, hạn chế những rủi ro trong tiến độ thi công.

Các dự án BĐS nghỉ dưỡng được thiên nhiên ưu ái...

Trong bối cảnh đó, phải kể đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Dù những tháng qua, thị trường này có dấu hiệu chững lại, không có nhiều dự án mới hay lượng khách du lịch sụt giảm mang tính thời điểm thì nhiều chuyên gia nhận định cuối năm 2019 và đầu năm 2020 phân khúc này sẽ “nóng” trở lại.

Bởi theo dự báo, vẫn còn nhiều yếu tố tích cực giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bứt phá. Phải kể đến những thị trường tại các điểm đến mới như Phan Thiết, Phan Rang, Lâm Đồng, Bình Châu,... các tỉnh miền Trung đang được khai phá; thu hút nguồn vốn từ nước ngoài và hoàn thiện về mặt pháp lý sẽ là cơ hội cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đón làn gió mới. Hay tập trung mạnh vào các khu vực có tiềm năng phát triển, các khu vực mới được kết nối hạ tầng, các dự án của các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực.

Do đó, cuộc đua săn tìm bất động sản nghỉ dưỡng để đầu tư của các nhà đầu tư cá nhân, hay những người có kinh tế ổn định, đang nắm giữ khoản tiền nhàn rỗi không còn xa lạ. Đây là xu hướng đầu tư thông minh, không chỉ sở hữu ngôi nhà trong mơ mà còn là nơi chốn nghỉ dưỡng, khai phá những giá trị mới cả về lợi nhuận lẫn niềm vui sống.

Nhà đầu tư hưởng lợi: Mua một, lời hai...

Việc lựa chọn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ “tiền sinh tiền” mà còn đáp ứng nhu cầu tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống.

Theo nghiên cứu của New World Wealth, việc sở hữu bất động sản dùng cho mục đích nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng của giới nhà giàu trên thế giới. Trong đó, tại Anh có hơn 600.000 hộ và Trung Quốc có khoảng 15% hộ gia đình sống tại trung tâm sở hữu loại hình bất động sản này. Một số nước phát triển có những bờ biển dài như Mỹ, Úc, Nhật Bản… việc sở hữu ngôi nhà thứ hai phục vụ cho kỳ nghỉ của cả gia đình hay trở thành hình thức kinh doanh thu lời không còn xa lạ.

Các chuyên gia đánh giá, với xu hướng và tốc độ phát triển du lịch như hiện tại, Việt Nam đang tăng tốc phát triển, khai thác hiệu quả những lợi thế từ tự nhiên, khí hậu, vị trí địa lý,...dẫn đến thị trường bất động sản những khu vực này luôn được nhà đầu tư quan tâm, mong muốn sở hữu.

Tận hưởng và sinh lời là những giá trị căn cốt được các nhà đầu tư hướng đến

Đặc biệt phải kể đến các dự án ven biển hay núi cao luôn hấp dẫn khách hàng bởi đây đều là những địa điểm mang lại không gian mới mẻ, khí hậu trong lành, tươi mát, chan hòa cùng thiên nhiên, phù hợp cho du lịch nghỉ dưỡng. Không chỉ mở ra một cuộc sống khác cho chủ sở hữu mà còn là nơi thư giãn, trở về nghỉ ngơi sau những ngày làm việc mệt mỏi. Bên cạnh đó, đây còn là không gian lý tưởng giúp gắn kết gia đình, người thân trong những kì nghỉ.

Vợ chồng anh Duy Anh (nhân viên ngân hàng tại Hà Nội) chia sẻ: “Năm trước, hai vợ chồng tôi có quyết định mua căn hộ nghỉ dưỡng tại Sapa. Vì ở đây khá gần Hà Nội, có thể di chuyển bằng ô tô và tranh thủ đi được dịp cuối tuần. Mặt khác khí hậu và không gian tại Sapa rất phù hợp để nghỉ dưỡng, giao hòa với thiên nhiên. Bây giờ mỗi lần lên Sapa chúng tôi không phải lo lắng việc đặt phòng như trước.

Còn những ngày không có nhu cầu sử dụng, chúng tôi cho thuê. Sapa là địa điểm du lịch rất hút khách, do đó nhu cầu về chỗ ở của người du lịch cao, nên cũng đem lại nguồn thu nhập đáng kể. Trừ tất cả các chi phí thì trung bình mỗi tháng thu lời khoảng 15 - 20 triệu đồng. Vào mùa du lịch sẽ cao hơn”.

Không chỉ hấp dẫn đối với nhà đầu tư trong nước, mà không ít nhà đầu tư nước ngoài cũng có hứng thú với thị trường này. Theo ông Neil Macgregor - Tổng giám đốc Savills Việt Nam nhận định: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng giống như ngôi nhà thứ hai đang ngày càng trở nên hấp dẫn đối với khách hàng trong nước và quốc tế, nhất là khi cơ sở hạ tầng phát triển, có nhiều đường bay thẳng nối các địa điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng với nước ngoài.

So sánh với các quốc gia trong khu vực, thị trường này tại Việt Nam có nhiều lợi thế như giá nhà thấp hơn, trong khi lượng khách du lịch ngày càng tăng, đặc biệt là khách quốc tế do có nhiều địa điểm đẹp, ấm áp quanh năm. Điều này tạo tiềm năng tăng giá cao và thu nhập từ cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng cũng rất tốt”.

Có thể thấy, việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đúng như tên gọi, được kỳ vọng mang đến giá trị nghỉ dưỡng, thư giãn cho nhà đầu tư. Không chỉ vậy, khi rót tiền vào phân khúc này, đồng nghĩa đánh trúng tâm lý mong cầu lợi nhuận cao nhất có thể. Một ngôi nhà hội tụ đầy đủ những yếu tố hấp dẫn khách thuê, nằm ở vị trí tuyệt hảo với tiềm năng khai thác tiệm cận mức tối đa sẽ là lời giải cho bài toán làm thế nào để đầu tư tận hưởng và sinh lời một cách hiệu quả nhất.

Hồng Hạnh