Ngày 14/11 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký ban hành Quyết định số 1463/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất đợt 1 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Ngôi Sao .

Theo Quyết định, diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất là 19,25ha, trong đó bao gồm: Đất trồng lúa nước khoảng 2,9ha, đất trồng cây lâu năm 12,85ha, đất ở đô thị 1,47ha, đất giao thông 1,86ha, đất thủy lợi 0,08ha, đất năng lượng, đất chợ hơn 860m2.

Toàn bộ diện tích đất này đã được thu hồi và hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Ngôi Sao thực hiện dự án Khu đô thị mới chợ Nông sản huyện Lục Ngạn (nay là phường Chũ).

Về hình thức giao đất, 4,84ha đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất, phần còn lại 14,4ha được giao không thu tiền. Việc giao đất sẽ thực hiện theo kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo minh bạch và đúng quy định pháp luật. Đồng thời, Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Chũ được giao quản lý diện tích đất ngoài chỉ giới dự án, nhằm đảm bảo không lấn chiếm hay chuyển mục đích trái phép.

UBND tỉnh cũng giao trách nhiệm cho các sở, ngành liên quan để giám sát chặt chẽ việc triển khai. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định, xác định giá đất cụ thể và tổ chức giao đất trên thực địa.

Trong khi đó, Sở Tài chính và Thuế tỉnh Bắc Ninh phối hợp xác định, thông báo tiền sử dụng đất phải nộp, đồng thời kiểm tra, đôn đốc Công ty Ngôi Sao thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Sở Xây dựng giám sát về quy hoạch xây dựng và sự phù hợp của dự án đối với Kế hoạch phát triển nhà ở địa phương, cũng như đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành và đưa dự án vào khai thác.

Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Ngôi Sao có trách nhiệm nộp phí, lệ phí, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với diện tích được giao. Đồng thời, nhà đầu tư phải xây dựng, hoàn thành hạ tầng kỹ thuật dự án và bàn giao toàn bộ phần đất công cộng cho UBND phường Chũ quản lý sau khi thi công xong. Thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời gian hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận.

Được biết, dự án Khu Đô thị mới Chợ Nông sản huyện Lục Ngạn đã được UBND tỉnh Bắc Giang (cũ) phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1264/QĐ-UBND ngày 17/11/2021 và được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư lần thứ nhất tại Quyết định số 311/QĐ-UBND ngày 7/10/2025.

Theo đó, quy mô dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích 24,088ha. Sản phẩm của dự án bao gồm 444 lô đất nền, trong đó có 430 lô đất ở liền kề và 14 lô đất ở biệt thự.

Về tiến độ, đến hết tháng 01/2026, phải hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất, cho thuê đất. Hết tháng 7/2027 phải hoàn thành thi công, nghiệm thu và bàn giao đưa dự án vào sử dụng.

Theo nghiên cứu tài liệu, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Ngôi Sao có địa chỉ đăng ký kinh doanh tại thị xã Chũ, tỉnh Bắc Giang cũ. Người đại diện pháp luật công ty này là ông Phạm Đức Hùng. Ông Hùng còn là đại diện cho nhiều doanh nghiệp khác như: Công ty cổ phần Thành Phát, Công ty cổ phần Doctorhome Việt Nam, Công ty cổ phần Thành Phát Steel, Công ty cổ phần Đông y Dân tộc.