Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng vừa có thông báo mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể đối với khu đất thực hiện dự án Khu du lịch ven biển tại phường Ngũ Hành Sơn do CTCP Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư.
Theo thông báo, nội dung công việc bao gồm xác định giá đất cụ thể đối với diện tích 30.089,71m2 đất ở và 1.410,29m2 đất thương mại, dịch vụ tại thời điểm tháng 1/2008 - thời điểm UBND TP ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất; đồng thời xác định lại giá đất đối với các diện tích này tại thời điểm tháng 12/2013 - thời điểm UBND TP thống nhất giá đất để tính thu tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang đất ở.
Bên cạnh đó, gói thầu còn bao gồm việc xác định giá đất cụ thể đối với 21.105m2 đất ở và 10.395m2 đất thương mại, dịch vụ tại thời điểm tháng 12/2013.
Khu du lịch ven biển tại phường Ngũ Hành Sơn. Nguồn ảnh: Báo Tiền phong
Đây là cơ sở để thu bổ sung nghĩa vụ tài chính (nếu có) khi điều chỉnh quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 3473/QĐ-UBND ngày 23/4/2011 của UBND TP.
Giá gói thầu được phê duyệt là 482,5 triệu đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và các chi phí liên quan), sử dụng nguồn vốn sự nghiệp tài nguyên.
Hình thức lựa chọn nhà thầu là chỉ định thầu rút gọn; thời gian thực hiện hợp đồng là 30 ngày, theo loại hợp đồng trọn gói. Để bảo đảm tính minh bạch, hồ sơ dự thầu phải được dán kín và niêm phong trước khi gửi đến cơ quan tổ chức thực hiện.
Việc xác định lại giá đất nhằm làm cơ sở rà soát, xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật tại các thời điểm giao đất, cho thuê đất và điều chỉnh quy hoạch.
Trường hợp phát sinh chênh lệch so với số tiền đã thực hiện trước đây, cơ quan chức năng sẽ tính toán để thu bổ sung hoặc xử lý theo quy định.
Được biết, dự án do CTCP Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư, có diện tích khoảng 12ha, vốn đầu tư đăng ký 4.800 tỷ đồng. Dự án được cấp giấy chứng nhận từ năm 2009, khởi công năm 2010 nhưng sau đó bỏ hoang cho đến nay.
