Việt Nam vào chu kỳ vàng của bất động sản cao cấp, Hải Phòng vươn lên dẫn sóng

Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á cho các khoản đầu tư vào bất động sản cao cấp. Theo báo cáo dữ liệu từ Knight Frank, sự gia tăng về tài sản đã làm gia tăng nhu cầu đối với các bất động sản giá trị cao. Chưa kể, tính đến năm 2023, Việt Nam đã thu hút cộng đồng người nước ngoài ngày càng đông, với khoảng 100.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc tại đây. Sự gia tăng dân số này đã góp phần thúc đẩy nhu cầu về các dự án bất động sản nhà ở cao cấp.

So với các thị trường trong khu vực như Thái Lan hay Singapore, bất động sản hạng sang tại Việt Nam có giá thấp hơn 30 - 40%, tỷ lệ tăng giá trị vốn đạt 10 - 15% mỗi năm. Dự báo từ năm 2025 - 2030, tốc độ tăng trưởng trung bình toàn phân khúc có thể đạt tới 13,65%, củng cố vị thế của Việt Nam như một thị trường bất động sản cao cấp đang lên trong khu vực Đông Nam Á.

Nằm trong làn sóng đó, Hải Phòng nổi lên là tâm điểm mới thu hút giới tinh hoa. PGS.TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ cho biết, nếu trước đây, người dân Hải Phòng có xu hướng dịch chuyển ra các đô thị khác để sinh sống thì nay, dòng người có tài sản lớn, tầng lớp chuyên gia nước ngoài và cư dân cao cấp đang dịch chuyển ngược lại, lựa chọn Hải Phòng là nơi an cư, đầu tư và nghỉ dưỡng. Sự chuyển mình này mở ra triển vọng bùng nổ đô thị, kéo theo dư địa tăng trưởng rất lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt ở các phân khúc cao cấp.

Đồng quan điểm, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh giải thích sâu hơn, thị trường Hải Phòng có đặc trưng là phát triển bao trùm, đáp ứng được cả nhu cầu của người lao động, những người đang làm ăn sinh sống tại đây; đồng thời cũng phục vụ được phân khúc có yêu cầu cao hơn về chất lượng cuộc sống. Đây là xu hướng được thúc đẩy mạnh mẽ bởi sự gia tăng nhanh chóng của giới tinh hoa tại Hải Phòng. Cùng với đó, tốc độ đô thị hóa nhanh, cộng hưởng với đề án sáp nhập Hải Phòng - Hải Dương, đang kéo theo làn sóng dịch chuyển của lực lượng lao động chất lượng cao. Đây là nhóm cư dân có thu nhập ổn định, có nhu cầu cao về nhà ở, môi trường sống, dịch vụ thương mại, đầu tư công, cơ hội việc làm…

"Bất động sản Hải Phòng không chỉ cần là điểm đến, mà còn phải là nơi "đáng sống" – đích đến của giới tinh hoa. Họ luôn tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp và đòi hỏi một môi trường sống toàn diện: từ nhà ở, giáo dục, y tế đến nghỉ ngơi, giải trí và tận hưởng các dịch vụ chất lượng cao. Muốn vậy, các dịch vụ cơ bản như giáo dục, y tế, bảo hiểm... không chỉ dừng ở mức đủ, mà phải đạt tầm đẳng cấp cả về chất lượng lẫn trải nghiệm.

Thực tế, các nhà đầu tư lớn, những "đại bàng" trong lĩnh vực bất động sản cũng đã sớm bắt nhịp vào xu thế này. Họ không còn phát triển dự án theo lối mòn mà chuyển hướng sang các khu đô thị xanh, thông minh, tích hợp đa tiện ích và giàu bản sắc; góp phần hình thành một diện mạo đô thị mới cho Hải Phòng, văn minh, hiện đại và có chiều sâu phát triển", TS. Võ Trí Thành nhận xét.

Vinhomes Royal Island & Golden City - nâng tầm bất động sản Hải Phòng

Nhờ lợi thế về hạ tầng giao thông, tốc độ công nghiệp hóa nhanh và sự xuất hiện của các dự án cao cấp tại các khu vực đắc địa như Vũ Yên và Dương Kinh, Hải Phòng được xem là đang ở thời điểm vàng để giới đầu tư tận dụng cơ hội bứt phá tại một trong những thị trường tiềm năng bậc nhất miền Bắc.

Bà Trần Thị Phương Thuỷ, Giám đốc Kinh doanh Công ty cổ phần Vinhomes cho hay, Tập đoàn Vingroup hiện đang có 2 đại dự án lớn tại Hải Phòng là Vinhomes Royal Island (Vũ Yên) - đô thị đảo nghỉ dưỡng đẳng cấp và Vinhomes Golden City (Dương Kinh) - thành phố giao thương cửa ngõ Hải Phòng, tạo thành 2 cực phát triển cho thành phố cảng.

Ôm trọn đảo Vũ Yên, Vinhomes Royal Island được xem là hạt nhân của trung tâm mới của Hải Phòng - Thủy Nguyên. Dự án dành cho người Hải Phòng và người dân khắp cả nước với những tiện ích và trải nghiệm chưa từng có: Sân golf 36 hố 160ha quy mô hàng đầu Đông Nam Á, VinWonders & Safari - Công viên giải trí và vườn thú lớn nhất miền Bắc, bãi tắm nước mặn riêng sau nhà, bến du thuyền đẳng cấp... Dự án nằm ở vị trí đắc địa hội tụ đủ 3 yếu tố giao thông chiến lược đường bộ, đường thủy và đường không. Đặc biệt, khu vực này được kết nối với trung tâm hành chính cũ của thành phố cũng như các địa phương lân cận như Quảng Ninh thông qua hệ thống 5 cây cầu lớn Trong đó cầu Hoàng Gia đã chính thức thông xe vào ngày 15/7, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến dự án chỉ còn khoảng 5 phút. Đây không chỉ là cột mốc xoay trục phát triển của đô thị Hải Phòng theo mô hình "đa cực - đa trung tâm" mà còn mở đường cho dòng người, dòng tiền, dòng đầu tư đổ về Vinhomes Royal Island.

Với dự án Vinhomes Golden City tại Dương Kinh, đây là khu vực có vị trí chiến lược nằm tại cửa ngõ Đông Nam của Hải Phòng, đồng thời là điểm giao thoa của các tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và trục kết nối với các khu công nghiệp, công nghệ cao như Nam Tràng Cát. Nằm trên trục vàng kinh tế liên vùng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Dương Kinh còn được hưởng lợi lớn từ quy hoạch Vành đai 2 của thành phố Hải Phòng, thúc đẩy dòng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và lao động chất lượng cao từ các khu công nghiệp lân cận. Hiện nay, từ trung tâm Hà Nội đến dự án Dương Kinh chỉ mất khoảng 60 phút di chuyển.

"Với 2 đại dự án này chúng tôi khai sinh ra dòng sản phẩm mới nổi bật. Cụ thể, Vũ Yên nổi bật với các sản phẩm: nhà phố trung tâm vừa ở vừa kinh doanh (liền kề) sở hữu biển ngay sau nhà; Shophouse kinh doanh thương mại - dịch vụ tại các đại lộ trung tâm mới của Hải Phòng; Biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài sở hữu bãi biển riêng ngay sau nhà.

Trong khi đó tại Dương Kinh, sản phẩm dẫn dắt xu hướng đầu tư là thấp tầng giãn xây với chỉ từ 1,1 tỷ vốn ban đầu, lợi thế cạnh tranh rất khác biệt với suất đầu tư ban đầu thấp. Đây là những đặc thù của 2 đại dự án Vingroup tại Hải Phòng", bà Trần Thị Phương Thuỷ chia sẻ.

Sự xuất hiện đồng thời của Vinhomes Royal Island và Vinhomes Golden City không chỉ kiến tạo những chuẩn mực sống mới, mà còn trở thành lực đẩy chiến lược đưa bất động sản Hải Phòng bứt phá lên một tầm cao mới – nơi hội tụ của giới tinh hoa, chuyên gia và dòng tiền đầu tư dài hạn. Trong bối cảnh thành phố cảng đang bước vào giai đoạn "bản lề" phát triển với quy mô mở rộng, hạ tầng bứt tốc và tầm nhìn đô thị đa trung tâm, các đại dự án cao cấp này chính là tâm điểm hội tụ dòng vốn và nhu cầu thực. Hải Phòng, từ một trung tâm công nghiệp và logistics, đang dần chuyển mình trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất của bất động sản hạng sang khu vực phía Bắc./.