Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa công bố công khai thông tin xây dựng công trình nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc Dự án Khu nhà ở Minh Đức do CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư. 

Dự án này dự kiến khởi công trong tháng 1/2026, phục vụ nhu cầu an sinh và nhà ở cho nhóm đối tượng thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội được xây dựng trên ô đất CT rộng hơn 11.600m2 trong khu quy hoạch Khu nhà ở Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP Hà Nội. Đây là khu đất được UBND TP Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 1/7/2024, theo Quyết định số 3420/QĐ-UBND, nhằm cụ thể hóa không gian kiến trúc cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật cho ô đất này phục vụ việc xây dựng nhà ở xã hội.

Công trình được quy hoạch gồm 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng số 612 căn hộ, trong đó khoảng 90% là căn hộ nhà ở xã hội để bán, phần còn lại phục vụ thuê mua theo chính sách. Các căn hộ được thiết kế với loại từ 2–3 phòng ngủ, diện tích điển hình khoảng 70m2 và 77m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng người mua nhà. Quy mô dân số dự kiến tại ô đất này là hơn 1.760 người, tạo thêm nguồn cung nhà ở xã hội quan trọng cho khu vực Mê Linh và vùng ven Hà Nội.

Theo thông tin công bố, đơn giá tạm tính cho các căn hộ nhà ở xã hội tại ô đất CT khoảng 23–25 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Bên cạnh hình thức bán, dự án còn bố trí 10% quỹ căn hộ để cho thuê mua. Giá thuê mua tạm tính là 312.860 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), thời gian thuê mua kéo dài 5 năm. 

Các mức giá nêu trên hiện mới là giá tạm tính, giá chính thức sẽ được phê duyệt sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục. Dự án dự kiến mở bán theo quy định vào tháng 6/2026, sau khi hoàn thành các thủ tục đủ điều kiện kinh doanh nhà ở xã hội theo pháp luật hiện hành, và dự kiến bàn giao nhà cho người mua trong quý II/2027. 

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT là một phần trong kế hoạch tổng thể của Hà Nội nhằm phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn trong giai đoạn 2026–2030, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành hàng chục nghìn căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, nhất là trong bối cảnh giá nhà ở thương mại không ngừng tăng cao.