Tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định rõ, nhóm đất nông nghiệp gồm: đất trồng cây hàng năm (đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác), đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất chăn nuôi tập trung, đất làm muối và các loại đất nông nghiệp khác.

Theo đó, người dân có thể chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở nhưng phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, cụ thể là UBND tại từng địa phương cho phép.

Việc chuyển đổi cũng cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cũng như người dân cần hoàn thành các thủ tục hành chính cũng như nghĩa vụ tài chính liên quan.

Tại Điều 227 Luật Đất đai, thủ tục chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất ở sẽ được tiến hành theo các bước gồm:

1. Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu được quy định; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Những giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng.

2. Nộp hồ sơ

Người dân sẽ nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa của UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính

Cơ quan chức năng cần kiểm tra, thẩm định hồ sơ, nếu cần có thể yêu cầu bổ sung tài liệu hoặc xác minh thực tế.

Sau khi hồ sơ đủ điều kiện, người sử dụng đất sẽ phải nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật, bao gồm thuế, lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất cũng như các khoản phí khác.

4. Nhận quyết định

Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người dân sẽ được UBND cấp huyện ban hành quy định, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Các thông tin này sẽ được cập nhật vào hồ sơ địa chính cũng như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu cần điều chỉnh.