Dự kiến đầu tháng 12/2025, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình sẽ phát hành hồ sơ mời thầu (HSMT), mở ra cơ hội tốt cho nhiều nhà đầu tư khi các dự án được triển khai trong bối cảnh địa phương đã quy hoạch đô thị và công nghiệp bài bản, có vị trí địa lý thuận lợi và hạ tầng kết nối đồng bộ.

Trong 6 dự án vừa được công bố kêu gọi đầu tư, có 3 dự án nằm trên địa bàn xã Tân Thanh, tỉnh Ninh Bình gồm: Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị tại địa bàn xã Thanh Phong và thị trấn Tân Thanh (TL-ĐT16.22) với tổng mức đầu tư 779,495 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 2025 - 2029; Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn tại lô đất OM-10 theo quy hoạch chung xây dựng xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam (cũ) với tổng mức đầu tư 194,848 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 2025 - 2028; Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị thuộc địa bàn xã Thanh Phong và thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm (cũ) với tổng mức đầu tư 769,77 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 2025 - 2030.

Hai dự án khác được triển khai trên địa bàn phường Kim Thanh, tỉnh Ninh Bình gồm: Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị phía Tây đường Quốc lộ 1A (đoạn tránh thành phố Phủ Lý cũ) với tổng vốn đầu tư 560,5 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2025 - 2030; Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp chỉnh trang đô thị phía Bắc đường T3 với tổng vốn đầu tư 455 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2025 - 2030.

Cuối cùng là Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị phía Nam trung tâm đô thị Phố Cà, huyện Thanh Liêm (nay là xã Thanh Liêm) có tổng vốn đầu tư 705 tỷ đồng, thời gian thực hiện 2025 - 2030.

Các dự án trên đều có thời gian hoạt động 50 năm, đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, công trình thương mại dịch vụ để hình thành khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, kết nối với khu dân cư hiện trạng và các dự án đã và đang triển khai trong khu vực.

Thông tin từ lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Ninh Bình cho biết, được UBND tỉnh Ninh Bình giao làm bên mời thầu của 6 dự án trên, Sở đang lựa chọn nhà thầu tư vấn lập HSMT. Dự kiến, thông báo mời thầu các dự án sẽ được công khai rộng rãi vào đầu tháng 12/2025.

Phương thức lựa chọn nhà đầu tư là 1 giai đoạn 1 túi hồ sơ. Việc xây dựng HSMT sẽ bám sát các quy định của Thông tư 98/2025/TT-BTC, Nghị định 225/2025/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư và các quy định pháp luật hiện hành nhằm tăng sức cạnh tranh cũng như thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư.

Về cơ bản, hạ tầng kết nối các dự án trên đều đã được địa phương đầu tư khá bài bản, một số công trình đã hoàn thành và một số công trình đang trong giai đoạn đầu tư.

Được biết, Sở Xây dựng Ninh Bình đang trình các cơ quan chức năng của tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư 12 dự án bất động sản khác. Điều này cũng cho thấy các dự án bất động sản tại địa phương đã và đang nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Sau khi hoàn thành việc đầu tư, những dự án bất động sản này sẽ tạo nên diện mạo mới cho tỉnh Ninh Bình vào năm 2030.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Ninh Bình, nhiều khu công nghiệp đã và đang trong giai đoạn hoàn thiện, đưa vào sử dụng nên nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tăng cao. Hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh Ninh Bình khá thuận lợi, ở vị thế cửa ngõ Thủ đô nên nhu cầu sở hữu bất động sản khá lớn, đây là tiềm năng và cơ hội tốt để các nhà đầu tư theo đuổi các dự án bất động sản tại địa phương./.