Theo quy hoạch, khu vực thị trấn Phù Đổng thuộc địa giới hành chính xã Phù Đổng, huyện Gia Lâm, TP Hà Nội với quy mô diện tích khoảng 883,25ha, trong đó: Diện tích khu vực phát triển đô thị khoảng 181ha; diện tích khu vực đất ngoài đô thị và dự trữ phát triển khoảng 702,25ha.
Quy mô dân số đến năm 2030 là 20.000 người, dân số đô thị là 16.500 người.
Khu vực thị trấn Phù Đổng có phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Trung Mầu; phía Tây giáp đường Vành đai 3 (Quốc lộ 1A mới Hà Nội - Lạng Sơn); phía Nam giáp sông Đuống và địa giới hành chính xã Cổ Bi; phía Bắc giáp xã Ninh Hiệp và khu công nghiệp VSIP tỉnh Bắc Ninh.
Việc bàn giao các quy hoạch này là cơ sở pháp lý quan trọng để chính quyền huyện Gia Lâm và quận Long Biên quản lý đầu tư xây dựng, tạo cơ hội thu hút các nguồn lực để phát triển kinh tế xã hội bền vững trong hiện tại và tương lai.
Phối cảnh tổng thể Thị trấn Phù Đổng trong tương lai.
Mục tiêu quy hoạch nhằm hình thành một thị trấn mới của huyện Gia Lâm, trước mắt là Trung tâm Du lịch Văn hóa Lịch sử, hỗ trợ và đẩy mạnh phát triển kinh tế xã hội trong khu vực, phát huy tiềm năng sẵn có theo hướng du lịch văn hóa - dịch vụ, góp phần nâng cao đời sống kinh tế của nhân dân. Về lâu dài có thể phát triển trở thành thị trấn huyện lỵ...
Trên cơ sở tổng hợp quy hoạch sử dụng đất và định hướng các khu vực chức năng trong thị trấn Phù Đổng, đồ án chia khu vực nghiên cứu thành 2 khu quy hoạch: Khu vực xây dựng đô thị (Khu A) có tổng diện tích là 181 ha, được phân thành 04 ô quy hoạch có thứ tự từ A-1 đến A-4.
Khu vực ngoài phạm vi xây dựng đô thị (Khu B) có tổng diện tích 702,25ha, được phân chia thành 02 khu vực: Khu B-1 (nằm trong đê sông Đuống) có tổng diện tích là 317,62ha với chức năng chính là khu vực dự trữ phát triển đô thị. Bao gồm 03 ô đất quy hoạch có thứ tự từ B-1.1 đến B-1.3. Giai đoạn trước mắt vẫn sản xuất nông nghiệp và bố trí quỹ đất cho các dự án đầu mối hạ tầng và giao thông của Thành phố như: Nhà máy xử lý chất thải rắn Phù Đổng, Nhà máy nước mặt sông Đuống, Nghĩa trang Trung Mầu, ga Phù Đổng...
Khu B-2 (nằm ngoài đê sông Đuống) có tổng diện tích là 384,63ha. Việc triển khai đầu tư xây dựng dự án tại khu vực này thực hiện theo Luật Đê điều và Quyết định số 257/QĐ-TTg ngày 18/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ).
Về định hướng phát triển không gian đô thị: Các không gian ở hiện trạng phía Nam, bám dọc trong đê sông Đuống được cải tạo chỉnh trang, hạ tầng kỹ thuật được kết nối với các khu vực phát triển mới, tiếp cận với không gian xanh, tạo ra không gian ở với kiến trúc truyền thống Việt Nam, đồng thời kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị mới.
Các khu vực ở mới một phần xen lẫn khu ở hiện trạng, một phần nằm trên tuyến đường mới phía Bắc được phát triển gắn kết đồng bộ với không gian ở hiện trạng, tạo ra những khu vực đơn vị ở mới và đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Khu trung tâm hành chính - chính trị - công cộng của thị trấn được bố trí dọc hai bên tuyến đường Dốc Lã - Ninh Hiệp - Phù Đổng - Trung Mầu, nối từ đường Vành đai 3 đi xã Trung Mầu. Do đặc thù đây là tuyến đường đối ngoại liên khu vực, do vậy phương án đã đề xuất mở một trục chính của thị trấn nối từ tuyến đường này đi xuống phía Nam, qua khu công viên và kết nối với đường đê bối khu dân cư phía Nam.
Tuyến đường trục thị trấn này sẽ là tuyến không gian trung tâm, tạo giao thông thuận lợi, kết nối các tuyến đường nội thị, đồng thời tuyến đường sẽ là điểm nhấn không gian công cộng với cảnh quan công viên cây xanh hai bên đường.
Khu vực công viên Phù Đổng được tổ chức tại lõi của đô thị, tạo ra không gian xanh, cải thiện vi khí hậu, đồng thời mang chức năng là công viên chuyên đề, hỗ trợ các lễ hội văn hóa truyền thống địa phương.
Trục cảnh quan quanh công viên Phù Đổng sẽ là tuyến kết nối giữa không gian hiện hữu với không gian đô thị mới, đảm bảo giao thông thuận lợi giữa khu dân cư hiện hữu với trung tâm công cộng...
