UBND tỉnh Hưng Yên vừa chính thức giao và cho thuê hơn 186ha đất cho Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị Xanh để thực hiện Phân khu A – Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5, thuộc Khu đô thị Phố Nối, phường Mỹ Hào. 

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao và cho thuê là hơn 186ha. Trong đó, phần đất ở đô thị chiếm khoảng 60,5ha, bao gồm các khu biệt thự, liền kề, khu hỗn hợp và nhà ở cao tầng. 

Toàn bộ quỹ đất này được giao theo hình thức có thu tiền sử dụng đất, là phần lõi phát triển của phân khu, nơi dự kiến hình thành các dãy phố thương mại sầm uất, khu căn hộ hiện đại và không gian sống đồng bộ. 10ha đất cho nhà ở xã hội cao tầng, được miễn tiền sử dụng đất.

Bên cạnh diện tích được giao, UBND tỉnh Hưng Yên cũng cho nhà đầu tư thuê hơn 31,5ha đất để phát triển các chức năng dịch vụ, giáo dục và thể thao. Trong đó, 13ha đất thương mại - dịch vụ được thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, còn 18ha đất xây dựng công trình giáo dục, y tế và thể dục thể thao được thuê trả tiền hàng năm.

Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến năm 2075, và toàn bộ diện tích đất giao, cho thuê đều được lựa chọn thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Tổng mức đầu tư của dự án ước tính gần 35.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1,3 tỷ USD), trong đó có khoảng 1.200 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ trở thành nơi an cư cho khoảng 45.000 người, thời hạn hoạt động 50 năm và tiến độ xây dựng dự kiến kéo dài trong 11 năm.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty Cổ phần Phát triển Khu đô thị Xanh hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và hạ tầng kỹ thuật trước khi triển khai các hạng mục đầu tư. UBND tỉnh cũng nhấn mạnh việc sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, tránh tình trạng chậm tiến độ hoặc để đất hoang hóa trong thời gian dài.

Dự án này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển đô thị phía Bắc Quốc lộ 5, đồng thời kết nối mạnh mẽ với các khu công nghiệp lân cận, hình thành một cực tăng trưởng mới cho khu vực Phố Nối – Mỹ Hào – Yên Mỹ trong giai đoạn tới.