Theo Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm được công bố ngày 29/6/2026, Hòa Lạc được xác định là một trong những cực tăng trưởng chiến lược của phía Tây Hà Nội, không chỉ đóng vai trò đô thị vệ tinh mà còn là trung tâm đổi mới sáng tạo, công nghệ số và giáo dục - đào tạo cấp quốc gia. Với hai phân khu hạt nhân là Khu Công nghệ cao và Khu Đại học Quốc gia cùng sự cộng hưởng của các khu đô thị, hạ tầng phụ cận và các tuyến giao thông huyết mạch, đô thị Hòa Lạc đang từng bước hoàn thiện, trở thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô.
Được quy hoạch từ năm 1998, Khu Công nghệ cao Hòa Lạc hiện là khu công nghệ cao có quy mô lớn nhất Việt Nam với diện tích 1.432ha, trải rộng ở hai phía Đại lộ Thăng Long.
Cuối năm 2023, khu công nghệ cao được bàn giao từ Bộ Khoa học và Công nghệ về UBND Thành phố Hà Nội quản lý, mở ra giai đoạn phát triển mới với tốc độ triển khai hạ tầng và thu hút đầu tư được đẩy nhanh. Đến tháng 6/2026, hơn 1.333ha đã hoàn thành bàn giao, phần diện tích còn lại khoảng 98,86ha đang được hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng trong năm nay.
Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được chia thành 8 khu chức năng (Giáo dục và Đào tạo, Nghiên cứu và Triển khai, Khu Phần mềm, Khu Công nghiệp Công nghệ cao, Khu Hỗn hợp, Khu Trung tâm, Khu Nhà ở, Khu Giải trí và Thể dục thể thao) và các khu vực phụ trợ (hồ Tân Xã, vùng đệm và cây xanh).
Hiện Khu Công nghệ cao Hòa Lạc quy tụ 109 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký khoảng 116.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 5 tỷ USD).
Nhiều tập đoàn công nghệ lớn trong và ngoài nước đã hiện diện như Hanwha AeroSpace (Hàn Quốc) trong lĩnh vực linh kiện hàng không vũ trụ, Nidec (Nhật Bản) sản xuất motor điện, Viettel với trung tâm dữ liệu và nghiên cứu AI, FPT Software, VNPT, Vingroup cùng nhiều doanh nghiệp công nghệ quốc tế khác.
Nơi đây được trang bị hệ thống hạ tầng hiện đại, tiêu chuẩn cao và đồng bộ theo xu hướng khu đô thị mở, xanh và phát triển bền vững.
Khu Công nghệ cao Hòa Lạc được kỳ vọng trở thành hình mẫu kinh tế thu nhỏ của Việt Nam trong tương lai, một thành phố khoa học và công nghệ sinh thái thông minh.
Giai đoạn 2026 - 2030, Hòa Lạc định hướng thu hút đầu tư vào năm lĩnh vực công nghệ lõi gồm trí tuệ nhân tạo (AI), chip bán dẫn, robot và tự động hóa, y - sinh học tiên tiến và hàng không vũ trụ. Khu vực cũng đang đón đầu các ngành công nghệ mới như điện toán lượng tử,...
Song song với hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ, Hòa Lạc cũng đang hình thành khu đại học tập trung lớn nhất cả nước với quy hoạch gần 1.000ha. Trong năm học 2026 - 2027, hơn 17.000 sinh viên đã học tập tại cơ sở Hòa Lạc của Đại học Quốc gia Hà Nội. Khi hoàn thiện, khu đại học dự kiến phục vụ khoảng 80.000 sinh viên, tạo nguồn nhân lực chất lượng cao ngay tại chỗ cho Khu Công nghệ cao cũng như thị trường lao động khu vực.
Ngoài Đại học Quốc gia Hà Nội, Hòa Lạc còn quy tụ Đại học FPT với hơn 10.000 sinh viên, Đại học Việt - Nhật, Đại học Việt - Pháp, Viện Khoa học và Công nghệ Việt Nam - Hàn Quốc (VKIST), Trung tâm Đổi mới sáng tạo Quốc gia (NIC), Trung tâm Vũ trụ Việt Nam cùng hệ thống TH School. Mật độ viện nghiên cứu, trường đại học và trung tâm đổi mới sáng tạo này tạo nên hệ sinh thái nghiên cứu - đào tạo - ứng dụng khép kín.
Sự phát triển của hạ tầng giáo dục cũng như hạ tầng giao thông đang kéo theo làn sóng đầu tư bất động sản dọc Đại lộ Thăng Long đến Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và các vùng lân cận.
Hàng loạt dự án đón đầu nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và sinh viên đã được triển khai tại khu vực này, tiêu biểu như Sunny Garden City của CEO Group với diện tích 24,4ha, quy mô 500 căn hộ và 330 biệt thự, Khu biệt thự sinh thái ven hồ Đồng Mô - Xanh Villas, Khu đô thị thông minh Tiến Xuân định hướng phục vụ đội ngũ kỹ sư công nghệ... Hay Mailand Hanoi City (tên cũ Splendora Bắc An Khánh) - khu đô thị có quy mô lớn nhất trên trục Đại lộ Thăng Long với diện tích khoảng 264ha và quy mô dân số khoảng 35.000 người.
Động lực phát triển của Hòa Lạc không chỉ đến từ công nghệ và giáo dục mà còn được thúc đẩy mạnh bởi hệ thống hạ tầng giao thông đang được đầu tư đồng bộ.
Nổi bật là tuyến Metro số 5 (Văn Cao - Hòa Lạc), khởi công vào tháng 12/2025, có chiều dài 41,9km với tổng vốn đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Tuyến có ba ga nằm trên địa bàn Hòa Lạc gồm Thạch Bình (cổng Khu Công nghệ cao), Trại Mới (Đại học Quốc gia Hà Nội) và Đồng Bài (khu logistics và nhà ở).
Mới đây, việc Hà Nội khởi công đồng loạt 5 tuyến metro hôm 22/6 đã bổ sung thêm tuyến Metro số 8 dài 91km, tổng mức đầu tư hơn 317 nghìn tỷ đồng giúp kết nối Hòa Lạc với khu vực trung tâm. Từ Hòa Lạc, tuyến Metro số 8 qua các khu vực xã Sơn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Huỳnh Thúc Kháng, Minh Khai trước khi vượt sông Hồng đến Dương Xá và Thuận Thành (Bắc Ninh).
Khi Metro số 5 và Metro số 8 hoàn thành vào năm 2030, khoảng cách kết nối giữa trung tâm Hà Nội và Hòa Lạc sẽ được rút ngắn. Khi đó, Hòa Lạc sẽ hội tụ đồng thời bốn lợi thế hiếm có để trở thành cực tăng trưởng mới của phía Tây Hà Nội, gồm khu công nghệ cao quy mô khoảng 5 tỷ USD đang hoạt động, khu đại học khoảng 80.000 sinh viên, hệ thống hạ tầng giao thông đa tầng và quỹ đất phát triển còn rất lớn.
Ngoài hai tuyến metro, khu vực còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm khác như đường Vành đai 4 đang thi công và trục Hồ Tây - Ba Vì, trong đó đoạn từ Vành đai 4 đến Khu Công nghệ cao Hòa Lạc đang được triển khai. Khi hoàn thiện đồng bộ vào giai đoạn 2030, Hòa Lạc sẽ được bao phủ bởi mạng lưới giao thông đa tầng, từng bước xóa bỏ tình trạng phụ thuộc vào một trục kết nối như trước đây.
