UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh vừa có văn bản gửi Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường Sài Gòn, Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH Một thành viên về khu đất tại số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn. Đây từng là vị trí của Thương xá Tax – một công trình biểu tượng lâu đời tại trung tâm TP.HCM.

Theo đó, UBND TP.HCM giao Satra làm việc với các sở ngành để xác minh điều kiện tiếp tục sử dụng đất và triển khai dự án theo đúng quy định quản lý tài sản công cũng như Luật Đầu tư. Trong trường hợp không đáp ứng, doanh nghiệp phải có văn bản trả lại khu đất theo quy định tại khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024. 

Trường hợp Satra có văn bản trả lại đất, UBND TP.HCM giao UBND phường Sài Gòn chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra thực địa khu đất; lập hồ sơ thu hồi khu đất theo thẩm quyền tại Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ và bàn giao khu đất cho Trung tâm phát triển Quỹ đất Thành phố quản lý.

Trước đó, hồi tháng 5, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM có văn bản kiến nghị khu đất Thương xá Tax là tài sản công, được thu hồi từ liên doanh Noga Sài Gòn và giao cho Satra quản lý. Sở đề xuất hướng xử lý khả thi nhất để thu hồi đất, là đề nghị doanh nghiệp tự nguyện trả lại đất nếu không còn đủ điều kiện tiếp tục dự án, hoặc không được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư.

Đầu tháng 5/2025, Satra cũng có văn bản báo cáo UBND về những vướng mắc đối với dự án Satra Tax Plaza tại quận 1 (TP.HCM). Dự án này được Satra lên kế hoạch thực hiện từ năm 2006. Theo thiết kế, đây là một tổ hợp trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao, với 40 tầng, chiều cao 165 m, được kết nối trực tiếp với đường hầm của tuyến metro số 1, có sân bay trực thăng và hội trường 1.000 chỗ. Dự án có tổng mức đầu tư tại thời điểm năm 2013 là 10.024 tỷ đồng.

Tháng 1/2016, Satra động thổ dự án và dự kiến hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, đến nay, gần 1 thập kỷ qua, khu "đất vàng" nằm ngay phố đi bộ Nguyễn Huệ vẫn bỏ hoang.

Theo báo cáo của Satra, đến nay, toàn bộ khâu chuẩn bị đầu tư như thiết kế kiến trúc, khảo sát xây dựng, đấu nối hạ tầng, đánh giá tác động môi trường, tháo dỡ công trình cũ và mặt bằng đã sẵn sàng và chỉ chờ dự án được cấp phép là tiến hành xây dựng.

Tuy nhiên, do vướng các quy định liên quan việc đầu tư ngoài ngành của doanh nghiệp nhà nước, bởi hiện tại Satra là doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc UBND TP.HCM./.