Ưu thế bất động sản du lịch
GS. Đặng Hùng Võ nhận định, phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang có sức hấp dẫn rất lớn. Vàng có khả năng sinh lợi rất thấp và bị nhà nước đang quản lý chặt chẽ. Ngoại tệ trong tình trạng bất ổn đặc biệt trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ - Trung Quốc. Chứng khoán có thể tạo hiệu quả nhất định nhưng yêu cầu tính chuyên nghiệp rất cao. Do vậy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư truyền thống nhận được sự quan tâm lớn.
Nếu lựa chọn được chủ đầu tư chuẩn mực, nhà đầu tư bất động sản du lịch sẽ có 2 lợi ích. Thứ nhất, họ sẽ nhận được lợi nhuận từ việc cam kết lãi suất của chủ đầu tư từ 10 đến 12%/năm. Nhiều dự án có cả ngân hàng uy tín đứng ra đảm lãnh cam kết lợi nhuận. Thứ hai, giá trị bất động sản có thể tăng cao theo thời gian, GS. Đặng Hùng Võ phân tích.
GS. Đặng Hùng Võ đánh giá cao tiềm năng phát triển phân khúc condotel du lịch.
Nhận định về tiềm năng của loại hình bất động sản du lịch, GS. Đặng Hùng Võ cho biết, cầu về du lịch tăng đòi hỏi khu vực bất động sản nghỉ dưỡng phải tăng trưởng theo để đảm bảo cung cấp dịch vụ lưu trú.
"Đầu tư vào phân khúc nghỉ dưỡng không có chuyện cung vượt quá cầu, khả năng bão hòa còn lâu mới xảy ra…Mức tăng có thể vượt dự đoán của chúng ta rất nhiều lần", GS. Đặng Hùng Võ lạc quan.
Việc đầu tư bất động sản du lịch sẽ tạo hiệu quả thu hút khách hàng thượng lưu với khả năng chi trả cao. "Đó mới là nguồn cầu chất lượng, giúp việc kinh doanh có hiệu quả", ông Võ chia sẻ.
Lưu ý đến sự chuyên nghiệp
Trong những khuyến nghị của GS. Đặng Hùng Võ, yếu tố chuyên nghiệp luôn được đặt lên hàng đầu: "Theo tôi, việc bội ước trong cam kết lợi nhuận sẽ không thể xảy ra khi môi trường kinh doanh bất động sản trở nên chuyên nghiệp. Đây là xu hướng phát triển trong thời gian tới".
GS. Đặng Hùng Võ đặc biệt lưu ý: "Phương thức kinh doanh, phương thức vận hành của dự án rất quan trọng. Sự chuyên nghiệp tạo giá trị gia tăng cho bất động sản lên nhiều lần". "Thông thường các dự án bất động sản lớn cần phải thuê nhà vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo tính minh bạch, chất lượng dự án".
GS. Đặng Hùng Võ chỉ ra rằng hiện có nhiều tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đến Việt Nam: "Chính điều kiện tốt từ đơn vị vận hành chuyên nghiệp đem lại sẽ đảm bảo khả năng lấp đầy phòng của bất động sản cho thuê cao nhất. Giá trị kinh doanh cao thì giá trị bất động sản lập tức tăng theo".
Ảnh minh họa.
Lấy ví dụ, Swisstouches Hotels & Resorts, với kinh nghiệm vận hành chuỗi khách sạn 5 sao tại Thụy Sỹ, Đức, Ấn Độ, Trung Quốc…và sở hữu Học viện quản lý khách sạn và du lịch - HTMi nằm trong Top 10 thế giới về đào tạo quản lý khách sạn, hiện đang là đơn vị quản lý, vận hành cho dự án condotel Swisstouches La Luna Resort.
Tập đoàn này liên kết với hơn 18.000 khách sạn, khu nghỉ dưỡng 5 sao với quy mô lớn và 500.000 đại lý du lịch, tạo ra một mạng lưới đặt phòng quy mô liên quốc gia với công suất lấp đầy trung bình từ 70% trở lên. Thêm vào đó, Swisstouches Hotels and Resort đảm bảo cho Swisstouches La Luna Resort tập khách hàng quốc tế tiềm năng.
Swisstouches La Luna Resort cung cấp sản phẩm condotel mang đến cho khách hàng 4 cơ hội: Đầu tư - nghỉ dưỡng - cho thuê – sang nhượng. Để tăng tính cam kết với khách hàng, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel .JSC) đã được ngân hàng BIDV đã tham gia bảo lãnh lợi nhuận tối thiểu 9%/năm.
Chủ đầu tư này cũng cam kết mua lại căn hộ sau 5 năm với giá tăng 8%. Khách hàng được hưởng lợi nhuận ngay khi đóng đủ 95% giá trị căn hộ, ngay cả khi dự án chưa đi vào vận hành. Nhà đầu tư cá nhân cũng có thể huy động vốn từ Ngân hàng Vietinbank lên tới 70% giá trị căn hộ, với lãi suất 0% trong vòng 12 tháng.
Đặc biệt, Swisstouches La Luna Resort đưa ra chính sách chi trả lợi nhuận có thể dựa vào tỷ giá USD tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng, tương đương tỷ lệ 6% một năm bằng USD. Thực chất, chủ đầu tư không trả lãi bằng đồng USD, mà trả lãi bằng VNĐ nhưng neo theo tỷ giá ngoại tệ trung bình của một số ngân hàng thương mại uy tín.
Quần thể căn hộ biển cao cấp Swisstouches La Luna Resort cung cấp 1.904 căn condotel tiêu chuẩn 5 sao, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng cao của du khách trong và ngoài nước. Dự án đang mở bán tòa Luxury và dự kiến sẽ đưa vào khai thác du lịch bắt đầu từ quý bốn năm 2019.
